Verkauf eines Mehrfamilienhauses, Ursprung, Postweg 2
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Die Stadt Lugau schreibt den Verkauf eines Mehrfamilienhauses auf einer Teilfläche des Flurstückes-Nr. 18/5 Gemarkung Ursprung, Postweg 2 in 09385 Lugau aus:
Objektbeschreibung:
Das Flurstück-Nr. 18/5 Gemarkung Ursprung, Postweg 2, im Lugauer Ortsteil Ursprung ist mit einem Mehrfamilienhaus und vier Fertigteilgaragen bebaut. Zum Grundstück gehört ein Garten. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über den öffentlich gewidmeten Postweg.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein dreigeschossiges, teilunterkellertes Gebäude mit nichtausgebautem Spitzboden und einem seitlichen Anbau. Es wurde in Mauerwerksbauweise errichtet und verfügt über sechs Wohneinheiten (Mietwohnungen). Derzeit sind vier Wohneinheiten vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse gehen im Falle des Eigentumsübergangs nach Maßgabe des § 566 BGB auf den Erwerber über.
Ein Energieausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1992. Der Endenergiebedarf beträgt 251 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H.
Das Flurstück-Nr. 18/5 Gemarkung Ursprung hat eine Größe von 1.134 m². Davon soll eine Teilfläche von ca. 1.062 m² mit dem darauf befindlichen Mehrfamilienhaus und den Garagen veräußert werden. Bei einer Teilfläche von ca. 72 m² des Flurstückes handelt es sich um öffentliche Verkehrsfläche (Postweg). Diese soll bei der Stadt Lugau als Straßenbaulastträger verbleiben. Daher wird eine Vermessung mit Flurstücksteilung erforderlich.
Verkehrswert:
Für die zu veräußernde Teilfläche liegt ein Verkehrswertgutachten zum Stichtag 17. Juni 2025 vor. Der darin ermittelte Verkehrswert beträgt 203.000 Euro. Unter Einbeziehung der Gutachterkosten von ca. 2.000 Euro ergibt sich ein Orientierungswert von 205.000 Euro für die Kaufpreisfindung.
Sonstige Kosten:
Die entstehenden Vermessungskosten für die vorgenannte Grundstücksteilung werden zwischen der Stadt Lugau und dem Käufer hälftig aufgeteilt. Alle weiteren Nebenkosten des Erwerbs (z. B. Notar-, Grundbuchkosten) trägt der Käufer.
Angebotswertung:
Zuschlagskriterium ist der Gebotspreis. Die Stadt Lugau ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden oder einen bestimmten Bieter zu verkaufen. Sie behält sich vor, das Verfahren jederzeit ohne Angabe von Gründen abzubrechen oder die Ausschreibung zu wiederholen. Aufwendungen der Bieter werden nicht erstattet.
Angebotsfrist:
Die Angebote sind schriftlich bis zum 20. Oktober 2026 um 11:00 Uhr in der Stadtverwaltung Lugau, Obere Hauptstraße 26, 09385 Lugau, in einem verschlossenen und mit „Angebot PW2 Ursprung“ gekennzeichneten Umschlag einzureichen. Nach Ablauf dieser Frist eingehende Angebote werden nicht mehr berücksichtigt.
Hinweise:
Das Verkehrswertgutachten und vorliegende Auskünfte zu vorhandenen Versorgungsleitungen können nach Voranmeldung (Tel.: 037295/5231 oder Email: liegenschaften@stv.lugau.de) bei der Stadtverwaltung Lugau, Liegenschaften (Zimmer EG 04) eingesehen werden. Auch eine Objektbesichtigung ist nach Voranmeldung möglich.
Das Grundstück können Sie sich, unter Eingabe der Flurstücknummer bzw. der Adresse, über das Geoportal Sachsenatlas oder über das Raumplanungsinformationssystem RAPIS-Bauleitplanung anzeigen lassen.